г. Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 25 лит. Н, офис 207

Условия оформления самовольно занятых земельных участков с 16 сентября 2019 г.

С 16 сентября 2019 года в стране вступили в силу поправки в законодательство о кадастровой деятельности и регистрации недвижимости. Процедура проведения комплексных кадастровых работ, стороной которой выступает государственный муниципальный заказчик, - стала проще.

Данное упрощение, коснулось простых граждан собственников в части возможности легального оформления и регистрации с постановкой на кадастровый учёт той части земельного участка, которая фактически используется, а в едином государственном реестре недвижимости за данным собственником не зарегистрирована. (Подобные случаи весьма распространены, даже в объявлениях о продаже недвижимости часто можно прочесть фразы, оформлено столько-то соток, по факту больше).

Однако для узаконивания приращения земельного участка необходимо соблюсти три условия:

- Участок в приращенных границах используется более пятнадцати лет.

- На данный приращённый участок не посягают соседи или органы власти.

- Площадь приращиваемого участка не должна превышать площадь предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией. В том случае, если такой размер не установлен, то площадь приращиваемого участка не должна превышать десяти процентов от площади оформленного и имеющегося в едином государственном реестре недвижимости основного участка.

Вдобавок к вышесказанному необходимо отметить, что оформить данное приращение земельного участка возможно при проведении государственными муниципальными органами власти комплексных кадастровых работ в одном или нескольких кадастровых кварталах с использованием бюджетного финансирования.

Другие статьи